随着世界范围内的金融危机进一步恶化，消费者信心指数持续下跌，我国经济面临迅速下滑的风险与日俱增，房地产市场形势也进一步恶化。今年下半年以来，西安、长沙、重庆、南京、杭州等地方政府相继推出了包括购房入户、减税、购房补贴等在内的“地产新政”，以期扭转房地产市场的颓势，激活持续低靡的成交量。10月22日，财政部、央行、国税总局分别推出包括税收、保障在内的多项利好政策，以提振市场信心。但在如此低靡的市场气氛和全球金融危机的冲击下，这些利好消息的力量能否改变市场中的悲观情绪还有待观察。
在这种形势下，中体奥林匹克花园管理集团于10月30日召开全国性营销工作会议，群立群策，共同探讨当下局势。会议邀请业内专家中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌，北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩，北京九鼎轩国际投资置业公司董事长李元发等进行房地产局势分析，管理集团董事长吴振绵，总裁陈顺，副总裁范睿、王哲，总裁助理郭燕萍、丁晓梅参加本次会议，全国23个奥林匹克花园项目分享了各自的营销策略。

群策群力 积极应对
——陈顺总裁致欢迎辞

目前，随着世界范围内的金融危机进一步恶化，消费者信心指数持续下跌，我国经济面临迅速下滑的风险与日俱增，房地产市场形势也进一步恶化。房地产是属于资金密集型的行业，有人说，房地产这个行业有三个三分之一的问题，第一个三分之一是宏观经济问题，第二个三分之一是金融问题，第三个三分之一是我们自身问题。我们开这个全国营销工作会，主要是第一个三分之一和第二个三分之一是统一思想的问题，第三个三分之一就是解决我们自身的问题，也就是如何提高营销水平的问题。
最近大家都知道，很多城市先期推出了一些救市的政策，财政部、央行、国税总局分别推出包括税收、保障在内的多项利好政策，以提振市场信心。但在如此低靡的市场气氛和全球金融危机的冲击下，这些利好消息的力量能否改变市场中的悲观情绪还有待观察。
所以在这种情况下，我说各种各样情况都会出现，目前，大家也知道，无论是北京一线的城市，还是二三线城市，房地产销售都已经遇到了空前的寒冷时候。北京的一手房和二手房比达到了1:1.085，首次北京二手房交易在三季度超过了一手房交易。
销售是房地产公司的生命线，面对如此残酷的市场，我们奥林匹克花园营销人如何应对？阿里巴巴的马云说过：“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好！很多人死在明天晚上，看不到后天的太阳。”世上从来都没有救世主，只有靠我们自己！
面对当前的严峻形势，集团紧急召开全国项目营销工作会议。通过力邀多位国内知名的经济专家、营销专家就房地产行业的形势与发展趋势、政府的救市举措以及针对当前市场态势的营销策略进行主题演讲，我们希望和大家一起群策群力、集思广义共同应对楼市冬天，谢谢大家！