结缘“体育复合地产”
谈到已经在全国发展了将近十年的奥林匹克花园社区，伴随着企业一路走来的陈顺如数家珍。
1998年，中体产业在上交所正式上市后，便开始筹备投资地产行业，当时的合作方除了中体产业外，还有专业地产策划机构王志刚工作室和广州金业（现“中国奥园”）。“由于我们所从事的体育产业的背景，当初我们的设想很简单，就是把体育场馆放到社区里，供居民休闲锻炼之用，走体育地产的差异化之路。”于是，“体育+地产”的复合地产的开发设想初步形成。1999年，第一个奥林匹克花园在广州开始建设，其宣传概念很简单——“运动就在家门口”。
广州奥林匹克花园在社区里建造了一个约8000平方米的体育馆，内设有标准的篮球场、保龄球场、乒乓球馆以及一些餐饮、氧吧等。除此之外，各种体育元素也在小区的宅前屋后有所体现，如悬挂奥运会运动员的手印、脚印，垃圾箱采用足球形状的花瓣等。由于成功地实现了项目的绝对差异化，广州奥林匹克花园一经推出，便赢得了市场的认同，尽管相比同类项目价格要高，但销售速度却明显要快。
“我们的想法得到了市场的检验，而且我们的构想在当时全国的房地产领域都是没有的。也就是从那时开始，我们在全国推广奥林匹克花园，而且绝大部分都是按照这个模式来进行，在打造项目的时候先建设运动馆这样的公共配套。”陈顺介绍，在不同的城市，运动场馆所设置的项目会有差别，如上海奥林匹克花园的运动馆便设有射箭项目，并且还和中国奥林匹克博物馆合作在社区内建立了一个小型的奥林匹克博物馆；北京的中体奥林匹克花园还建有长达600米的奥林匹克文化大道，上面有奥运冠军的手印、脚印，还有对历史上具备重要意义的奥运会的简单介绍。另外，全国很多的奥林匹克花园都聘请了奥运冠军担任文化使者或名誉园长，和业主面对面地交流。
“九年中，我们从最开始做简单的加法，即把运动元素放入社区中，发展到现在将运动的内涵与外延相统一，形成了‘科学运动，健康生活’的开发理念。人们在小区里除了能接触到一些硬件的体育设施，还能感受到体育文化。”回顾奥林匹克花园的发展历史，陈顺感慨：“经过这么多年的努力，我们已经实现了一加一大于二，这是很不容易的事情。” |
