去年年底逆势开盘的火爆景象犹在眼前，中体奥林匹克花园别墅产品新楼座开盘活动又开始了紧锣密鼓的筹划。中体奥林匹克花园热销的神话似乎从一开始就被注定，无论市场如何变化，这一奇迹始终延续。

　　谈及于此，中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁陈顺一如既往的淡定从容。用他的话说，“老百姓最知道自己要什么，产品的价值和价格比均衡合理，符合预期和需求，他们就会买帐。抛开花哨的噱头和广告，对越来越成熟的购房者来说，产品本身才是核心销售力。”

　　中体奥林匹克花园的热销原因分析下来即是如此。

　　一是产品本身的说服力。

　　中体奥林匹克花园是北京城市别墅的代表，公认的金牌别墅社区，占据金融街西花园绝佳地段，区域和位置价值不言而喻。其坡地别墅形态比起传统平地别墅显然更具吸引力和景观感。开发商在产品上所花的功夫和对细节的要求保证了产品的品质。赠送的太阳能热水器、依玛壁挂炉和格力数码涡旋分户式中央空调等都是国际顶级品牌，这在同类项目中非常少见。此外，开发商对别墅社区的细节和配套以及服务都精益求精，事无巨细，产品内外品质立体结合，共同打造了这样一个城市坡地别墅的代表作。

　　二是品牌号召力。

　　奥林匹克花园是中国奥委会唯一授权，中体产业集团倾力打造的地产品牌；坚持“复合地产”理论，倡导“科学运动、健康生活” 及“平等、参与、和平、发展”的奥林匹克精神，是中国健康住宅的先行者；以“奥龙计划”大举实现全国连锁发展战略，项目遍布全国21个省、4个直辖市、45个城市，共56个项目；“奥林匹克花园”已经成为中国最多消费者喜欢与接受的房地产第一连锁品牌。

　　三是项目准现房实景所呈现出来的价值保证。

　　中体奥林匹克花园一直坚持“地产开发、责在利先”的原则，站在购房者立场建造产品，力求将购房者利益最大化、风险最小化。目前项目一期、二期已全部售罄并顺利入住，在售的三期联排别墅和叠拼别墅都是准现房实景，在产品设计、景观规划等多方面均有创新表现，并广泛应用新材料新技术，引领了区域市场全面升级。准现房别墅产品所呈现的真实品质，让购房者在已经成熟的社区中真切体验，从而做出性价比最高的明智选择。

　　08年的销售业绩就是佐证以上分析的有力证据。陈顺说：“我们的别墅和市场其他产品无论在品质和其他各方面都形成了一定的差异化，这个差异化得到了消费者的认可，赢得了市场。在08年房地产市场一片惨淡的形势下，中体奥林匹克花园完成了4个多亿的销售额，和竞品项目3000万的销售额相比，是十几倍的差距。”

　　对于2009年变化莫测的房地产市场，陈顺比较乐观。原来提倡“打击投机、抑制投资、鼓励自住”，现在则是“拉动内需、促发展、保增长”，可以看出国家对经济发展的调整策划，同样房地产也是如此。因此，2009年的房地产不可能也不会掉入深渊。对于中体奥林匹克花园管理集团而言，不冒进以及全国战略的有序管理，能平稳度过最艰难的时期。