21世纪网讯  中体产业(行情 股吧)（600158）和万通地产（600246）17日同时发布公告称，3月16日，双方与三亚市人民政府在国家体育总局新闻发布厅就合作建设三亚奥林匹克国际村项目签约。该项目总建筑面积为34万平方米，初步计划总投资为52亿元，整体计划开发7年。

中体产业介绍，三亚奥林匹克国际村选址在海南省三亚海棠湾，项目总占地面积约2200亩。

根据公告，项目总投资不低于52亿元。项目实行分期开发建设，每期建设周期不超过4年，首期建设内容为占地不低于300亩奥林匹克文化功能区（奥林匹克博物馆、奥运文化广场、奥林匹克雕塑公园）以及初步拟定为占地不低于600亩的奥林匹克度假村项目（首期建设内容以相关政府部门的最终审批为准）。

投资各方的股权比例为中体产业（包括一致行动人）46%、万通地产44%、国际奥委会（通过其指定的境内机构）5%、中国奥委会（或其指定的境内机构）5%；管理公司为投资公司的全资子公司；开发公司初始设立时为投资公司的全资子公司；项目公司在开发、运营阶段为开发公司全资子公司。

中体产业和万通地产双方初步确定，拟设立投资公司作为双方的投资、合作公司，并在投资公司下设立管理公司、开发公司分别负责项目的技术管理和整体开发。另外，可根据不同地块的土地用途、功能规划和经营管理需要，设立若干具体负责开发、运营不同功能项目的项目公司。

国际奥委会、中国奥委会因入资投资公司5%股权产生的相关费用，由双方按中体产业51%、万通地产49%的比例分担。